茨城県西エリア
相談実績No.1
相続・権利などの
法的手続き対応可能
Google口コミ
★★4.8★★★
茨城県を中心に
対応しております
茨城県 筑西市・桜川市・笠間市・石岡市・小美玉市
下妻市・八千代町・結城市・古河市・境町・五霞町・坂東市・常総市・
つくばみらい市・稲敷市・美浦村・河内町・行方市・潮来市・鹿嶋市・神栖市
つくば市・土浦市・かすみがうら市・阿見町・牛久市・龍ヶ崎市・利根町
※その他の地域にも柔軟に対応可能です。
不動産売却をお考えでしたら
お気軽にご相談ください！
空き家のリスクを
日本全国で空き家の数は年々増加し、
社会問題となっています。総務省の住宅・
土地統計調査によれば、
空き家数は今後さらに増え続けると
言われ、その中でも地方や郊外エリアの
空き家が深刻化しているのが現状です。
空き家を放置してしまうと、以下のような
リスクが大きくなると指摘されています。
老朽化による倒壊リスク
住宅が老朽化すると、台風や豪雨などの自然災害時に
倒壊の危険性が増し、周辺への被害も懸念されます。
特に人通りの多い場所や隣家が近い場合、思わぬトラブルの原因に。
治安面の不安
無人の家は空き巣や不法侵入のターゲットになりやすく、
周辺住民にも心理的な不安を与えがちです。
近隣トラブル
長期間手入れをしないと、雑草やゴミの散乱が進み、
害虫・害獣の住処となることがあります。
悪臭や不衛生な環境が近隣トラブルに発展するケースも。
税金や管理コストの負担
空き家でも固定資産税や都市計画税などの
税金は発生します。さらに維持管理を委託する場合は費用がかさみ、オーナー様の負担が増えるばかりです。
こうしたリスクを抱えながらも
どう手放せばいいのか分からない…
大きな費用をかけてリフォームする
価値があるか不明…
などの理由で、
放置したままの方が
多いのも現実です。
そこで、
「空き家を買取り、
新たな生かし方を
提案する」サービス
で地域活性化とオーナー様の
不安解消に貢献しています。
NEWS
2023年12月13日施行の空家等対策特別措置法改正により、特定空家の範囲が拡大され「管理不全空家」という新カテゴリーが設けられました。これにより、空き家の適切な管理を怠ると固定資産税の優遇措置が解除され、最大6倍の税負担増加や罰金、最悪の場合は解体命令が下されるリスクが高まります。
増加する空き家に対し、早急な対策と適切な管理が求められています。
NEWS
2024年4月1日より、相続した不動産の名義変更（相続登記）が法律によって義務化されました。
これまで任意とされていた相続登記が義務となり、 登記を放置すると罰則が科される可能性もあります。
相続後の名義変更を先延ばしにしていると、後々の手続きが複雑になるだけでなく、売却や買取の際にトラブルが発生する恐れも。
もしかするとあなたのお家も対策が必要かもしれません。
空き家を相続したが、
どう進めていいかわからない…
登記の手続きが面倒で
後回しにしていた…
という方は、
ぜひこの機会に正しい
手続きをご検討ください。
あきやの未来は、茨城県を中心に空き家買
取に取り組む不動産会社です。
家財道具もそのままで、どんな状態の物件で
も当社で買取させていただきます。
他社で売れなかった・断られた物件のご相
談も多数いただいておりますので、
ぜひお問い合わせください。
茨城県を中心とするエリアにおいて、人口動態や地価・需要の動きなど、
他社にはない独自のデータとネットワークを保有しています。
そのため、適正価格でご提示できます。
空き家買取のご相談から現地調査、査定提示までスピーディに行います。
査定では専門用語をできるだけ避け、
具体的な数値と根拠を示すので安心です。
税理士や司法書士など、各種専門家と連携しながら、相続前後の複雑な
手続きを全面的にフォローします。名義変更に必要な書類の取得や役所対応なども
サポートしますので、不慣れな方でもスムーズに進められます。
「雨漏りがひどい」「半壊状態」「建物が築古すぎる」など、通常の仲介では売りづらいと
言われる物件でも、あきやの未来では必ず買取いたします。
オーナー様自身でリフォームや片付けをする必要はありません。現状のままでOKです。
あきやの未来では、空き家の売却・
買取にとどまらず、
空き家を巡る多様な
課題にワンストップで対応しています。
物件の所在地と簡単な状況をお伺いした上で、
担当スタッフが訪問し、専門的な視点で状態をチェックします。
住宅の構造、敷地形状、近隣環境などを踏まえて、
最適な売却プラン（買取・仲介・リノベーションなど）を提示。
相続登記や遺産分割協議書の作成など、専門家のサポートが
必要な場合は当社提携の司法書士や税理士にお繋ぎします。
オーナー様は必要書類のご用意だけでOK。
役所への手続きも弊社スタッフが同行・補助いたします。
建物が老朽化していてリフォームが難しい場合や
荷物が大量に残っていて片付けが大変な場合は、
提携業者により解体・撤去作業を行います。
不用品回収、残置物の処分も一括手配し、
オーナー様に余計な負担をかけません。
以下に、空き家の「買取」と「仲介」の
違いを、見やすい表形式でまとめました。
各項目を比較しながら、
ご自身の状況に合った方法を
選択する際の参考にしてみてください。
| 買 取 | 仲 介 | |
|---|---|---|
| 売却スピード |
◎
不動産会社が直接買い取るため
短期間（数週間〜1ヶ月）で売却可能 |
△
買い手を探すため市場に出してから
数ヶ月〜半年以上かかる場合がある |
| 売却価格 |
◯
物件によっては、市場相場よりも安くなる場合があるものの、確実かつ迅速に現金化できる
|
◎
市場の需要やタイミング次第
では相場より高値で売却できる 可能性がある |
| リフォーム |
◎
物件の現状のまま売却できるため
リフォームや片付け不要 |
△
買い手に好印象を与えるため
部分的なリフォームやクリーニングが 必要になる場合がある |
| オーナー側の手間 |
◎
手続きがシンプルで内覧対応なども
不要で負担が比較的少ない |
△
購入希望者への内覧対応や
交渉などで手間や時間が かかることが多い |
| その他特徴 |
◎
短期で売却が可能なため
固定資産税などの 維持費負担から早く解放される |
△
売却までの期間は長くなる
こともあるが高値売却を 狙えるメリットがある |
お客様の声
ここでは、あきやの未来を実際にご利用いただいた
オーナー様の声をいくつかご紹介します。
築40年超の住宅を売却
（Y様・30代・茨城県 筑西市）
初めての不動産売却で不安な点が沢山ありましたがわかりやすい言葉で説明していただき安心できました。電話での問い合わせから売買契約まで短期間でスムーズな対応に満足しています。
築50年超の住宅を売却
（N様・60代・茨城県笠間市）
相続と農地転用について必要な資料をすぐに案内してくれたので、スムーズに売却を進められました。悩みの種になっていたことを、スムーズに解決してくれたのでよかったです。
築50年超の住宅を売却
（Y様・50代・茨城県古河市）
理想よりも低い買取額ではありましたが、これまで不安に思っていた、管理する手間と時間と費用をなくすことができました。相談してから売却まで約 1 ヶ月でお終わり、思っていたよりもスムーズなものでした。もっと早くに相談しておけばよかったなと思います。ありがとうございました。
築30年超の住宅を売却
（T様・40代・茨城県坂東市）
売却をお願いする前に役所調査や現地の調査もして下さってびっくりしました。ここまで調べていただいたのはあきやの未来さんだけでした。価格は他社とほとんど変わらなかったのですが、私の物件を隅々まで理解してもらって、デメリットもきちんと説明していただいたので、妻も納得した上で安心してお願いすることができました。
築50年超の住宅を売却
（A様・60代・茨城県常総市）
実家の売却という初めてのことで戸惑いましたがあきやの未来さんと出会い私たちの知りたいことを資料を参考に説明していただき提案内容も現状の引渡しで面倒な手順もありませんでした。スピーディーな取引で感謝しております。
築30年超の住宅を売却
（M様・30代・茨城県筑西市）
初めての住宅購入で資金計画など全くわからなかったのですが丁寧に分かりやすく説明していただき安心してお任せできました。どんな要望にも可能な限り答えてくださり何でも相談できました。心強かったです。ありがとうございました。
築50年超の住宅を売却
（U様・40代・茨城県古河市）
親から譲り受けた土地を手放すことに抵抗がありましたが事情により売却することとなり前向きになれないまま無料とのことだったのでネットより査定依頼をしました。しかしとても親切な対応と納得できる説明をしてくださりお任せすることに決めました。
定期的に進捗状況を連絡くださり良心的な対応で助かりました。
築40年超の住宅を売却
（E様・50代・茨城県常総市）
水害に遭い傷んでしまった実家の処分に困っていましたがあきやの未来さんは客観的な視点からご提案をしていただき納得できる状態で売却できました。提案から契約、引き渡しまで分かりやすくスピーディーで引き渡し後の心配もなく経済的にも精神的にも開放されました。ありがとうございました。
空き家買取の流れ
初めて空き家を売却する方も安心して
ご依頼いただけるよう、
当社の流れをわかりやすく説明いたします。
Step.1
お問い合わせ / ご相談
• お電話またはWEBフォームから24時間受付。
物件の所在地や状況、オーナー様が抱える不安な点などを簡単にお伺いします。
• ここでは、まだ具体的な書類や情報が揃っていなくても大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
Step.2
現地調査・無料査定
• 担当スタッフが実際に物件を拝見し、
建物の構造や立地条件、周辺環境を確認します。
• 査定結果はできるだけ早くお知らせし、買取金額や売却プランのご提案をいたします。
査定内容や金額の根拠についても丁寧にご説明しますので、
不明な点は遠慮なくご質問ください。
Step.3
ご契約・手続きの準備
• 査定金額や契約条件（引き渡し時期、解体の有無など）に
ご納得いただけましたら、正式な売買契約を締結します。
• 必要書類（登記簿謄本、本人確認書類、印鑑証明など）については
当社からご案内いたしますので、順番にご用意ください。
相続が完了していない場合は、その手続きも同時進行で進めます。
Step.4
決済・引き渡し
• 契約後、オーナー様と当社間で決済を行い、物件の引き渡しを実施します。
• 鍵の受け渡しや各種書類へのサイン・押印など、事前に段取りを組んでスムーズに進めます。不測の事態が起きないよう、事前にリスク確認と対策をしておきますのでご安心ください。
よくあるご質問
ここでは、当社に多く寄せられるご質問を
まとめました。あくまでも一般的な例となりますので、
ご不明点や個別事情がある方はお問い合わせ
フォームやお電話にてご相談ください。
無料査定
空き家の売却や管理でお悩みの方は、
まず無料査定をお試しください。
あきやの未来なら、以下の理由で安心して
ご相談いただけます。
査定を受けたからといって、
必ず売却する必要はありません。
買取・仲介・リノベーションなど、
最適な選択肢を一緒に考えます。
遠方にお住まいでも大丈夫。
ビデオ通話やチャットなどで
現地の状況を共有しつつ、
ご希望をヒアリングします。
当社スタッフは
「誠実なご提案」をモットーにしています。
メリット・デメリットを包み隠さずお伝えし、
オーナー様が納得できる形を追求します。
お問い合わせ方法
お電話の場合
フリーダイヤル：0120-369-769
(受付時間：9:00～17:30 / 土日祝OK)
お急ぎの方は「すぐに査定を希望」と
お伝えいただければ、
担当が迅速に対応いたします。
お電話でのお問い合わせ
0120-369-769
【通話料無料】 受付時間／9:00〜17:30
WEBフォームの場合
下記ボタンから、必要事項をご入力ください。
物件の住所や築年数、現在の状態などを
わかる範囲でご記入いただければ、
折り返しメールまたはお電話にてご連絡いたします。
フォームからカンタンお問い合わせ
無料査定フォームはこちら
24時間365日受付中
会社概要
モットーは、“お客様のお手間を引き受ける”です。
そのために、私たちがお話をお伺いします。
弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
あきやの未来 株式会社レステコホーム代表取締役の沖村鋼郎でございます。
私たちの使命は、住まいの再生を通じて、地域に新しい命を吹き込み、
街の隅々にまで明るさと活気をもたらすことです。
再生と再興、これらは単なる言葉にとどまらず、私たちが心から信じ、
情熱を注いでいる理念です。
弊社は創業以来、「楽しく仕事をする」ことを基本としています。
そして、その先にはお客様の希望を叶えるお手伝いがあると信じています。
お客様に信頼と安心を提供し、地域社会への貢献を大切にし、
共に歩むパートナーとしてお役に立てることを心から願っております。
これからもお客様の希望を叶える企業であり続けるために
社員教育と改善に取り組んでまいります。
今後も変わらぬご支援を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
代表取締役沖村 鋼郎
| 会社名 | 株式会社レステコホーム |
| 免 許 | 宅地建物取引業免許 茨城県知事(2)第7323号 |
| 代表者名 | 沖村 鋼郎 |
| 所在地 | 〒305-0821 茨城県つくば市春日2-33−4-402 |
| TEL／FAX | TEL029-896-3673／FAX029-896-3674 |
| 設 立 | 令和1年5月30日 |
| 事業内容 |
不動産売買業、売買仲介及び販売代理業 不動産賃貸業、賃貸仲介及び賃貸管理業 各種損害保険及び小額短期保険代理店業務 |
| 加盟団体 |
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公財）東日本不動産流通機構会員 |
| 顧問先 |
顧問税理士 沖村事務所 顧問弁護士 植月・岩﨑法律事務所 主要取引行 常陽銀行 |
| 定休日・営業時間 | 定休日 毎週水曜日／営業時間9:00〜17:30 |
| 店 舗 |
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常総店
筑西店
坂東店
桜川店
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