売却お取引の流れ

相続 売却の流れ

茨城県の県西エリアの不動産売却・不動産買取は、
私たちにお任せください!

あきやの未来は、
お客様の不動産のお困りごとをお手間をかけずに解決いたします。

2種類の売却方法、売却の流れがあります

空き家 当社買取

所有する不動産を
「早く」売りたい方に適しています。

○メリット:
片付けやリフォームなど手間なく素早く現金化
×デメリット
仲介売却などに比べると売却価格は下回る傾向

空き家管理 仲介売却

所有する不動産を
「高く」売りたい方に適しています。

○メリット:
売主様のご希望価格で売り出せる
×デメリット
売れない状態が続いてしまう可能性

当社買取の流れ

01

お問い合わせ

売却のご相談や無料査定をお申込み下さい。

遠方で現地まで契約にお越しいただけない場合や、
現場査定の立ち合いが難しい場合でも、
カギをお預かりし、営業担当が現場査定に伺います。

基本的なやり取りは電話やメールで行い、
お客様のご都合に合わせて対応可能です。

02

お打ち合わせ

ご希望の売却価格や売却スケジュールの確認
(契約書手続きは早ければ1日で完了します)、
必要書類のご説明などのため、はじめにお打ち合わせを行います。

売却内容についてご要望がありましたら、
お気軽にお伝えください。

03

売買契約

当社より買取価格をご提示し、
ご納得いただければ売買契約を締結します。

【遠方契約希望の方】
契約書へのサインは、返送いただくか、
メールで電子書面を送付してご返信いただくなど、
オンラインでの契約をご選択いただけます。

遠方にお住まいでも安心です。

04

お引き渡し準備

物件のお引き渡し準備や、
必要に応じて住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを行います。

当社でサポートいたしますので、ご安心ください。

05

お引き渡し

当社から不動産の代金をお支払いし、
物件・鍵をお引き渡していただいて完了です。

仲介売却の流れ

01

お問い合わせ

売却のご相談や無料査定をお気軽にお申込み下さい。

02

現地調査・査定

不動産の状況や周辺の環境、市場相場などの条件を調べます。
そしてそれをもとに査定価格を算出致します。

遠方で現地まで契約にお越しいただけない場合や、
現場査定の立ち合いが難しい場合でも、
カギをお預かりし、営業担当が現場査定に伺います。

基本的なやり取りは電話やメールで行い、
お客様のご都合に合わせて対応可能です。

03

お打ち合わせ

査定書の査定結果に関するご説明のほか、
売却スケジュールの確認
(契約書手続きは早ければ1日で完了します)、
必要書類などのご説明などのためにお打ち合わせを行います。

オンラインでの打ち合わせも可能ですので、
遠方にお住まいでも安心です。
ご納得頂けた場合、契約へと進みます。

04

媒介契約

お打ち合わせの結果、当社に仲介売却をご依頼いただける場合は、
媒介契約を締結します。
(3種類の媒介契約のうちどれが適切かも、お打ち合わせ時にご説明いたします)

【遠方契約希望の方】
契約書へのサインは、返送いただくか、
メールで電子書面を送付してご返信いただく方法があります。

この間、対面でのやり取りは一切不要です。

05

売買契約

当社が売却活動を行い、
見つかった買主様と売主様との間に立って
価格や引き渡し条件の交渉を行います。

双方にご納得いただければ売買契約を締結します。

06

お引き渡し準備

物件のお引き渡し準備や、
必要に応じて住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを行います。
当社でサポートいたしますので、ご安心ください。

07

お引き渡し

買主様から物件の代金をお支払いいただき、
所有権移転手続きをします。
売主様から買主様へ、物件・鍵を引き渡していただきます。