イエステーション常総店 株式会社レステコ
10:00-18:00
第1・第2火曜日 毎週水曜日
2021年07月04日
不動産豆知識

不動産売却でよくある悩みとは?対処法もご紹介します!

「不動産を売却したいが不安に感じることがたくさんある」
このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。
不動産売却は大きな決断ですので、事前に不安は払拭しておきたいところです。
そこで今回は常総市にお住いの方に向けて、不動産売却でよくある悩みとその対策についてご紹介します。

□不動産売却でよくある悩みをご紹介!

不動産売却でよくある悩みとしてはどのようなものがあるのでしょうか。
まず、大きなものとして挙げられるのは、「何から始めれば良いか分からない」というお悩みです。
不動産売却が初めてであれば、何をすれば良いのか分からず、漠然とした不安を抱えられる方が多くいらっしゃいます。

この問題の対策としては、不動産売却の大まかな流れを把握しておくことが挙げられます。
一般的に不動産売却の流れとしては、不動産業者に査定を依頼することから始まります。
その後、売り出し価格を設定してから販売活動を開始します。
販売活動の結果、買主が見つかれば売買契約を結び、売買代金を受け取れば完了です。

この流れを覚えておくことで、次に何をすべきかが把握しやすくなるでしょう。

次に「不動産がどのくらいの価格で売れるかが分からず不安」というお悩みがあります。
不動産の売却価格には絶対的なものがないため、売主からするといくらまでなら買主が現れるのかが想像しにくいですよね。
確かに、土地の価格に定価のようなものは存在しないのですが、相場は存在します。
この相場価格に合わせることで買主が見つかりやすくなるため、事前に把握しておくことが重要です。

この不動産の相場を把握するためには、当社のような不動産業者に査定を依頼していただくことをおすすめします。
不動産の状態や、周辺の売買取引の価格などから、不動産の売却価格を査定いたします。
売却しようかお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

□不動産売却の相談先をご紹介!

先ほどはよくあるお悩みとその対策についてご紹介しました。
ここからはその他の不動産に関する相談先についてご紹介します。
まず、遺産分割や財産分与などの法的な手続きに関する問題の相談先は弁護士になります。
財産分与とは、婚姻関係の中で築き上げた財産を、離婚する際にそれぞれに分配していくことを指します。

遺産分割とは、どの資産をどの程度、誰が相続するのかを決定することを指します。
これら二つとも当事者間で納得し、合意ができている場合は特に問題はありません。
ただ、話し合いがまとまらずトラブルになってしまうこともあります。
その際は、弁護士に相談されることをおすすめします。

次に、税金に関する詳細な手続きに関する問題の相談先は税理士になります。
不動産の売却に関する税金は複雑になることもあり、専門的な知識が必要になる可能性があります。
その場合は、税理士にご相談されることをおすすめします。

また、確定申告に関する問題の相談先は各自治体になります。
「確定申告をしなければいけないが何をすれば良いのか分からない」という方は、市区町村が開催する無料相談会をおすすめします。
何も分からない状態でも丁寧に対応してもらえるので、不安な方は足を運んでみてはいかがでしょうか。

以上のようにさまざまな相談先があります。
どこに相談すれば良いのか分からないという方は、まず当社のような不動産業者にご相談ください。

□不動産売却で査定の相談をする時のポイントをご紹介!

ここまで、さまざまなお悩みやトラブルなどに関する相談先についてご紹介しました。
ここからは不動産会社に、売却の査定をする際の相談のポイントをご紹介します。

まず、不動産売却の流れについて知っておくことが挙げられます。
「不動産売却でよくある悩み」でもご紹介した通り、やるべきことを明確化するためにも不動産売却の大まかな流れは把握しておきましょう。
また、いつまでに売却するといった期限がある方はその時期に向けて早めに査定の依頼をされることをおすすめします。

次に、売却の動機や希望を再確認しておくことが挙げられます。
売却の目的をしっかりさせておかなければ、売却後に後悔してしまうことがあります。
不動産は一度手放してしまうと、ほとんどの場合で取り戻すことはできません。
そのため、査定のタイミングで改めて売却の動機や希望を整理しておきましょう。

また、希望の期限や売却価格、動機などはしっかりと不動産会社にお伝えください。
これらを伝えておくことで、後悔のない不動産売却が実現できる可能性が高まります。
以上が不動産売却の査定を依頼する際のポイントになります。
査定を依頼される際は、ぜひこれらのポイントに押さえておいてくださいね。

□まとめ

今回は常総市にお住いの方に向けて、不動産売却でよくある悩みとその対策についてご紹介しました。
不動産売却でさまざまなお悩みをお持ちになる方がいらっしゃいます。
当社では不動産に関するご相談を受け付けておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
本記事が少しでもお役に立てれば幸いです。

arrow_upward